中央空調系統(tǒng)要求我們每年對其進行一次清潔保養(yǎng)，否則會滋生污垢和有害細菌，嚴重威脅人的心理健康。同時，長期積塵也會影響中央空調的運行管理效果，造成能源資源浪費，增加企業(yè)使用時間成本。結果表明，當薄片厚度為0.2～0.5 mm時，傳熱效率下降33%，平均能耗增加20%。但“買得起”，可不是一般人買得起的。

　　一、中央空調后期維護成本高

　　中央空調后期的維護費用可能會非常高，少則幾千，多則幾萬。對于一般企業(yè)來說，家用和中控空調的價格從幾千元到幾萬元不等，而商業(yè)開發(fā)中心的空調價格則在兩萬到三萬到幾萬元不等。這意味著空調維修至少占空調成本的10%，更貴的空調成本的30%到40%。做一臺家用中控空調的簡單維護工作，至少需要1500元。簡單的清洗保養(yǎng)一般要兩三千元，而深度保養(yǎng)清洗可能要上萬元。

　　二、中央空調系統(tǒng)維護的一般主要內容

　　1、檢查保養(yǎng)：

　　(1) 根據(jù)設備運行情況和客戶需求進行有計劃的例行檢查;

　　(2)現(xiàn)場指導業(yè)主運行管理人員講解與機組運行維護相關的實用信息技術;

　　(3) 提供各種必要的增值服務;

　　(4) 主機及輔機、改進方案。

　　2、預防性維護：

　　(1)包括檢查和維修規(guī)定的內容;

　　(2) 按照制造商的建議進行必要的預防性維護;

　　(3) 預防性管理維護狀態(tài)包括企業(yè)清洗換熱器銅管、分析更換不同冷凍油、濾油器、干濾器等。

　　3、綜合保養(yǎng)：

　　(1) 最全面的維修計劃，包括所有例行檢查、增值服務和緊急故障排除服務;

　　(2) 如遇設備故障，負責本公司所有維修工作及更換零件。

　　4、應急維護：根據(jù)企業(yè)客戶的信息需求，24小時為客戶提供應急維護社會化服務，并為網(wǎng)絡和高素質的服務人員提供相關專業(yè)的意達服務，確保在運行環(huán)境問題出現(xiàn)時found 快速故障排除，停機時間最短。

　　5、節(jié)能技術改造：節(jié)能設計改造是指冷卻水泵和冷卻風扇電機采用變頻驅動，實現(xiàn)水泵和風扇的變頻調速，根據(jù)風速的變化，不同冷凍水出口的環(huán)境溫度，從而達到節(jié)能降耗的目的。

　　6、冷凍機油分析：潤滑油的好壞可以充分反映壓縮機內部機械設備的工作狀態(tài)和運行趨勢。潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致企業(yè)重大設備出現(xiàn)故障的關鍵性能指標。我們提供的專業(yè)油液分析，可以在關鍵時刻為您提供改進建議，提前排除設備的重大潛在故障，避免非計劃停機和高昂的維護成本，保護您的投資。

　　7、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風系統(tǒng)機組的檢修及技術改造。

　　三、缺乏第三方維修服務導致維修成本高

　　定期清潔保養(yǎng)，可以有效延長空調設備的使用壽命，節(jié)約能源，減少事故，提高制冷速度的效果。但是，與一般家電的售后服務相比，中央空調的售后服務一般由廠家直接提供。這是因為無論是家電中央空調還是商用中央空調，工程量都大得多，成本不言而喻;中央空調的售后服務體系剛剛起步，社會上很少有第三方維修機構。部分中央空調行業(yè)人士表示，解決中央空調售后抽檢合格率低、清洗維護管理成本高等問題，建立一套較為完備的售后服務體系。

　　長期調用維護成本高的原因有兩個：

　　1、設備長期使用，導致部分配件老化;

　　2、由于原裝密封件老化，設備可能會泄漏;

　　3、由于以上問題，設備發(fā)生故障的概率高，導致維修費用高;

　　4、專業(yè)服務商少;

　　雖然國際慣例對中央空調的保養(yǎng)有規(guī)定，但是很多人不知道空調也需要保養(yǎng)和清洗，對于中央空調昂貴的保養(yǎng)費用沒有更好的解決辦法。小編建議大家可以嘗試找第三方。按照常理，第三方一般更便宜!

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