商用中央空調(diào)從來沒有一個相對明確的概念，一直被認為是制冷空調(diào)市場的一個子行業(yè)。目前一致的觀點是，可以納入商用中央空調(diào)范疇的產(chǎn)品可以包括家用中央空調(diào)產(chǎn)品、部分傳統(tǒng)中央空調(diào)產(chǎn)品和部分家用空調(diào)。商用中央空調(diào)的使用效果和使用壽命直接體現(xiàn)了商用中央空調(diào)的優(yōu)勢，因此商用中央空調(diào)的維護尤為重要。我們來看看商用中央空調(diào)維護的必要性。

　　一、維護商用中央空調(diào)的必要性

　　1、通過對中央空調(diào)的正確維護和保養(yǎng)，可以預(yù)防或減少以下不良情況:

　　(1)空調(diào)效果不理想:送風(fēng)或換熱效果差。

　　(2)運營成本高:電力或燃料成本和日常維護成本增加。

　　(3)事故和故障多:機組故障報警。

　　(4)設(shè)備使用壽命短:在其使用壽命之前不能再使用。

　　(5)系統(tǒng)運行異常:主機長時間低負荷或過載運行。

　　(6)由于長期運行和清洗不當(dāng)，中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)已成為公共場所室內(nèi)空氣污染的主要來源。造成空氣質(zhì)量下降，特別是被病原微生物污染時，可能導(dǎo)致呼吸道傳染病的傳播。

　　二、對商用中央空調(diào)維護的誤區(qū)

　　1、認為只有清洗過濾器才能:

　　很多維修人員會認為，清洗商用中央空調(diào)，只需要拆下過濾網(wǎng)，用水清洗，這是未經(jīng)培訓(xùn)的維修人員的做法。嘉義商用中央空調(diào)清洗時，除了濾網(wǎng)，還需要清洗散熱片。但與濾網(wǎng)不同的是，空調(diào)的散熱片可以拆下來清洗。由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，需要專業(yè)的空調(diào)清洗機進行清洗。

　　2.消毒劑可以隨時購買:

　　為了避免上述誤解，我們在維護中央空調(diào)時，首先要檢查機組的外觀，然后檢查和調(diào)整安全裝置、控制中心功能、啟動器和繼電器的安全狀況。打開長期不用的中央空調(diào)時，需要先關(guān)閉濾油器兩端的閘閥，通過氣管將空氣排入桶內(nèi)。先不要開那么大的排氣閥，慢慢加大看看風(fēng)管里有沒有雜物再開空調(diào)。

　　三、商用中央空調(diào)維護注意事項

　　在維護過程中，還需要測試閘閥是否完好關(guān)閉。維修人員可以用手觸摸濾油器兩個閘閥外的油管，兩端溫度應(yīng)幾乎高于濾油器溫度，表明閥門關(guān)閉完好。

　　制冷機和系統(tǒng)應(yīng)按照操作和維護程序每年檢修一次;注意水質(zhì)處理;定期清洗，結(jié)束設(shè)備過濾;對維護管理運行部的負責(zé)人和工作人員進行培訓(xùn)，使其充分了解和熟悉暖通空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維護技術(shù);在商場購物時研究客戶的環(huán)境要求，每月向運營管理技術(shù)人員提供能源損耗和費用，以便管理人員關(guān)注能源消耗。

　　商用中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器會在水側(cè)逐漸形成一層水垢。冷凝器用的時間越長，水越硬，水垢越厚。由于水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器的傳熱效果，導(dǎo)致冰箱制冷效果差。因此，有必要采取相應(yīng)措施去除冷凝器水側(cè)的水垢。傳統(tǒng)的凝汽器水側(cè)除垢方法包括手工擦洗、機械清洗和化學(xué)清洗。近年來，一些商場中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后，由于儀器本身的工作原理，決定不能去除水中的雜質(zhì)，但通過排污達到防垢除垢的目的，這一點往往被空調(diào)運行人員忽視。安裝電子水處理儀不需要排放污水的理解是錯誤的。

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